Estimation théorique
Chemin du Platane,38610 Gières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Platane,38610-Gières indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gières (38179), comprenant 7040 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gières (38179), comprenant 7040 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 84 | 160000€ | 2286€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DES MARTINETS | 2 | 60 | 30 | 118350€ | 1973€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DES ARENES | 4 | 70 | 294 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DU SONNANT | 7 | 210 | 1136 | 1050000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DES MARTINETS | 4 | 90 | 93 | 291500€ | 3239€ |
2022-02-18 | 6 | CHE DU SONNANT | 2 | 64 | 40 | 133000€ | 2078€ |
2019-06-28 | 4 | CHE DU SONNANT | 4 | 78 | 45 | 284050€ | 3642€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DES MARTINETS | 4 | 112 | 805 | 290000€ | 2589€ |
2021-09-20 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 0 | 359000€ | 3355€ |
2019-09-30 | 18 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 30 | 98 | 107000€ | 3567€ |
2021-07-06 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 156 | 0 | 117507€ | 753€ |
2020-10-28 | 24 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 113 | 301100€ | 2574€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES FRENES | 4 | 104 | 248 | 260000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 94 | 157 | 255000€ | 2713€ |
2020-08-06 | 22 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 164 | 7 | 200 | 994 | 395000€ | 1975€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU COMOE | 8 | 268 | 1315 | 439110€ | 1638€ |
2021-11-08 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 222 | 274600€ | 2496€ |
2019-11-05 | 1 | ALL DE LA DENT DE CROLLES | 4 | 52 | 416 | 369200€ | 7100€ |
2022-04-29 | 3 | AV ESCLANGON | 8 | 180 | 1874 | 1200000€ | 6667€ |
2021-09-14 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 69 | 290740€ | 2823€ |
2021-12-20 | 5 | CHE DU FOUR | 1 | 32 | 210 | 200000€ | 6250€ |
2023-03-16 | 7 | CHE DU FOUR | 2 | 45 | 250 | 195000€ | 4333€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES COTTAGES | 4 | 125 | 620 | 479000€ | 3832€ |
2022-10-25 | 11 | CHE DU FOUR | 5 | 113 | 1252 | 487000€ | 4310€ |
2022-04-27 | 1 | ALL DE LA PERRIERE | 3 | 104 | 46 | 210000€ | 2019€ |
2019-07-09 | 5 | RUE WILSON | 4 | 70 | 427 | 323000€ | 4614€ |
2019-07-09 | 5 | RUE WILSON | 4 | 70 | 427 | 430000€ | 6143€ |
2022-10-05 | 21 | RUE DE L ISERE | 4 | 77 | 61 | 261400€ | 3395€ |
2020-10-06 | 7 | RUE WILSON | 7 | 170 | 1191 | 475000€ | 2794€ |
2019-09-24 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 981 | 282000€ | 4273€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DOCTEUR VALOIS | 3 | 77 | 363 | 275000€ | 3571€ |
2019-09-25 | 1 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 97 | 0 | 322000€ | 3320€ |
2020-01-13 | 3 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 98 | 0 | 360250€ | 3676€ |
2021-05-03 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 156 | 1000 | 475000€ | 3045€ |
2021-10-12 | 14 | RUE PIERRE GIRAUD | 4 | 111 | 267 | 420000€ | 3784€ |
2022-05-03 | 1 | COUR DES NOISETIERS | 3 | 78 | 140 | 140000€ | 1795€ |
2021-12-28 | 5 | COUR DES NOISETIERS | 5 | 120 | 0 | 429000€ | 3575€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DU MOIRON | 2 | 38 | 56 | 78000€ | 2053€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES ROUTOIRS | 4 | 145 | 1189 | 449565€ | 3100€ |
2020-04-17 | 8 | ALL DES CHENES | 4 | 112 | 204 | 388000€ | 3464€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DU CHARMANT SOM | 4 | 108 | 697 | 489000€ | 4528€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 55 | 145000€ | 2231€ |
2022-10-14 | 4 | RUE PIERRE GIRAUD | 4 | 106 | 959 | 460000€ | 4340€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU MOIRON | 3 | 77 | 592 | 270000€ | 3506€ |
2021-05-03 | 16 | RUE WILSON | 5 | 106 | 883 | 446150€ | 4209€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES ROUTOIRS | 4 | 144 | 880 | 590000€ | 4097€ |
2020-10-19 | 127 | CHEM DU NAS | 5 | 160 | 827 | 480000€ | 3000€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES CLOS | 5 | 170 | 535 | 420500€ | 2474€ |
2021-04-19 | 32 | RUE WILSON | 5 | 97 | 292 | 352600€ | 3635€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 643 | 375000€ | 4630€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 356 | 295000€ | 3688€ |
2019-07-03 | 12 | ALL DES OURSIERES | 4 | 90 | 0 | 253000€ | 2811€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DES OURSIERES | 4 | 75 | 0 | 345000€ | 4600€ |
2020-02-13 | 247 | CHEM DE LA FRENAIE | 5 | 150 | 146 | 631000€ | 4207€ |
2020-09-09 | 2 | ALL DU LEVANT | 5 | 93 | 0 | 444000€ | 4774€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 653 | 382900€ | 5470€ |
2020-01-15 | 138 | CHEM DE LA FRENAIE | 5 | 146 | 839 | 721700€ | 4943€ |
2021-04-24 | 18 | RUE DU CHAMANDIER | 5 | 105 | 0 | 290000€ | 2762€ |
2022-01-26 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 87 | 0 | 334300€ | 3843€ |
2019-11-14 | 8 | CHE DE LA PIQUETTE | 2 | 45 | 122 | 156550€ | 3479€ |
2021-04-09 | 12 | ALL DES GENTIANES | 4 | 91 | 215 | 385000€ | 4231€ |
2019-12-13 | 22 | RUE DU CHAMANDIER | 4 | 101 | 151 | 355500€ | 3520€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 186 | 352700€ | 4465€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 101 | 265 | 415000€ | 4109€ |
2020-01-22 | 121 | CHEM DE SERRALIERE | 5 | 159 | 0 | 487600€ | 3067€ |
2020-02-13 | 14 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 95 | 1116 | 341150€ | 3591€ |
2021-07-12 | 197 | CHEM DE SERRALIERE | 4 | 109 | 1100 | 505000€ | 4633€ |
2019-12-06 | 11 | RTE DU MURIER | 5 | 120 | 500 | 470000€ | 3917€ |
2020-01-08 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 444 | 405000€ | 3375€ |
2019-08-06 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 538 | 229000€ | 4241€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DOCTEUR VALOIS | 7 | 170 | 1200 | 458000€ | 2694€ |
2019-08-30 | 25 | RUE DE LA ROSERAIE | 2 | 72 | 548 | 190100€ | 2640€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 105 | 1340 | 413430€ | 3937€ |
2019-07-02 | 15 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 67 | 733 | 290000€ | 4328€ |
2020-02-21 | 6 | ALL DU MOUCHEROTTE | 5 | 103 | 612 | 420000€ | 4078€ |
2019-07-19 | 2 | ALL DU MOUCHEROTTE | 5 | 135 | 1192 | 542400€ | 4018€ |
2021-06-30 | 2 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 6 | 118 | 764 | 365000€ | 3093€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE LA ROSERAIE | 9 | 141 | 410 | 382353€ | 2712€ |
2019-09-06 | 30 | RUE DES SPORTS | 5 | 110 | 662 | 560100€ | 5092€ |
2021-03-15 | 28 | RUE DES SPORTS | 5 | 101 | 300 | 329000€ | 3257€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 77 | 530 | 433100€ | 5625€ |
2022-05-31 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 490 | 315000€ | 3500€ |
2019-05-29 | 17 | RTE DU MURIER | 7 | 176 | 538 | 475000€ | 2699€ |
2019-12-19 | 1418 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 164 | 4 | 125 | 1083 | 225000€ | 1800€ |
2020-07-15 | 5 | RTE DU MURIER | 6 | 152 | 426 | 405000€ | 2664€ |
2022-07-21 | 102 | AV JEAN JAURES | 5 | 161 | 981 | 457000€ | 2839€ |
2021-11-08 | 21 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 4 | 140 | 511 | 584500€ | 4175€ |
2020-12-04 | 19 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 6 | 178 | 788 | 470315€ | 2642€ |
2021-04-12 | 94 | AV JEAN JAURES | 4 | 111 | 400 | 316800€ | 2854€ |
2020-01-23 | 48 | CHEM DE VIEILLE VIGNE | 4 | 160 | 970 | 498750€ | 3117€ |
2021-12-03 | 85 | CHEM DE LA CHAPPE | 7 | 146 | 2196 | 529000€ | 3623€ |
2020-01-17 | 215 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 5 | 130 | 608 | 441425€ | 3396€ |
2019-11-18 | 12 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 98 | 329 | 384000€ | 3918€ |
2019-09-18 | 6 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 118 | 255 | 405700€ | 3438€ |
2021-06-02 | 61 | AV JEAN JAURES | 4 | 98 | 454 | 358250€ | 3656€ |
2022-10-10 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 199 | 1000 | 453000€ | 2276€ |
2019-12-12 | 57 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 708 | 385000€ | 2790€ |
2022-04-14 | 29 | CHEM DE L'ADRET | 4 | 127 | 1000 | 299750€ | 2360€ |
2020-07-03 | 533 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 8 | 165 | 1000 | 610000€ | 3697€ |
2021-01-08 | 23 | AV DE LA GALOCHERE | 2 | 51 | 519 | 202000€ | 3961€ |
2020-09-18 | 16 | RUE PAUL MONVAL | 5 | 126 | 944 | 364800€ | 2895€ |
2021-12-16 | 62 | AV JEAN JAURES | 6 | 118 | 135 | 250000€ | 2119€ |
2022-03-30 | 21 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 70 | 95 | 182700€ | 2610€ |
2022-09-19 | 24 | AV DE LA GALOCHERE | 3 | 85 | 1024 | 415000€ | 4882€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES EPARRES | 2 | 40 | 362 | 180000€ | 4500€ |
2022-07-20 | 12 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 120 | 592 | 112500€ | 938€ |
2022-11-07 | 17 | RUE PAUL MONVAL | 3 | 80 | 26 | 230000€ | 2875€ |
2021-09-10 | 15 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 99 | 298 | 418090€ | 4223€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES EPARRES | 7 | 139 | 1160 | 407550€ | 2932€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DES EPARRES | 5 | 130 | 809 | 421605€ | 3243€ |
2019-12-09 | 10 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 120 | 600 | 419910€ | 3499€ |
2021-08-03 | 5 | RUE PAUL MONVAL | 8 | 105 | 500 | 276000€ | 2629€ |
2022-05-30 | 196 | CHEM DE PRE PERROUD | 3 | 195 | 2623 | 360000€ | 1846€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 505 | 385000€ | 4375€ |
2019-12-09 | 861 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 5 | 120 | 2110 | 417910€ | 3483€ |
2019-12-23 | 42 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 152 | 210000€ | 1750€ |
2019-11-20 | 50 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 1430 | 470000€ | 5875€ |
2021-11-08 | 73 | AV DE LA GALOCHERE | 20 | 580 | 0 | 58000€ | 100€ |
2020-05-07 | 92 | CHEM DE LA CHENAIE | 5 | 151 | 1855 | 705000€ | 4669€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DU 4 JANVIER 1944 | 4 | 160 | 655 | 347700€ | 2173€ |
2022-05-03 | 86 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 3 | 120 | 0 | 420000€ | 3500€ |
2019-09-16 | 7 | ALL DES VIGNES | 4 | 125 | 563 | 461000€ | 3688€ |
2020-06-15 | 9005 | CHE DE LA TAILLAT | 5 | 130 | 5171 | 225000€ | 1731€ |
2020-09-04 | 932 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 2 | 49 | 563 | 239000€ | 4878€ |
2019-05-24 | 56 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 1325 | 320000€ | 2133€ |
2019-09-24 | 69 | RTE DES MAQUIS | 5 | 120 | 1270 | 522000€ | 4350€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DU JAPIN | 8 | 164 | 355 | 515600€ | 3144€ |
2022-10-13 | 26 | CHEM DE CUL FROID LE BAS | 6 | 137 | 1500 | 599800€ | 4378€ |
2022-10-27 | 22 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 933 | 500000€ | 2632€ |
2021-04-30 | 73 | AV DE LA GALOCHERE | 20 | 580 | 1504 | 740000€ | 1276€ |
2021-08-26 | 70 | RTE DES MAQUIS | 5 | 137 | 0 | 303500€ | 2215€ |
2022-08-25 | 119 | CHEM DE CUL FROID | 6 | 123 | 1691 | 512000€ | 4163€ |
2020-06-23 | 230 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 5 | 141 | 1748 | 439250€ | 3115€ |
2022-08-30 | 287 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 6 | 175 | 1367 | 760700€ | 4347€ |
2019-10-03 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 119 | 95000€ | 1284€ |
2019-06-28 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 87 | 922 | 650000€ | 7471€ |
2022-10-25 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 750 | 481150€ | 4374€ |
2021-12-17 | 11 | RUE SAINT JUST | 4 | 102 | 1239 | 350000€ | 3431€ |
2022-07-28 | 476 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 66 | 1089 | 150000€ | 2273€ |
2020-03-31 | 56 | ALL DE LA MERISE | 5 | 99 | 0 | 508294€ | 5134€ |
2020-05-25 | 10 | CHE DES BERNARDS | 5 | 118 | 500 | 379450€ | 3216€ |
2020-04-08 | 21 | RUE JEAN MARIE TJIBAOU | 4 | 92 | 240 | 350310€ | 3808€ |
2022-05-02 | 40 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 120 | 520 | 295000€ | 2458€ |
2020-07-29 | 38 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 2 | 80 | 174 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-26 | 81 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 74 | 0 | 264000€ | 3568€ |
2021-07-26 | 81 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 74 | 0 | 580000€ | 7838€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 510 | 315000€ | 3580€ |
2021-04-08 | 28 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 80 | 500 | 454215€ | 5678€ |
2020-01-23 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 142 | 579 | 445550€ | 3138€ |
2021-10-08 | 28 | RTE DU BIGOT | 5 | 120 | 6008 | 504000€ | 4200€ |